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Le forum immobilier Belge
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immorp
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Joined: 11 Dec 2004
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 Posté le:: 2007-02-22T18:00:27+00:000000002728200702 Sujet: Ne pas investir à tout prix.... |
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Ne pas investir à tout prix
Attention toutefois à ne pas trop allonger la durée des prêts afin de lisser l'effort d'épargne dans le temps. Les crédits sur 50 ans peuvent certes être utiles pour mettre un pied dans la propriété selon Empruntis.com. Mais le coût total du crédit est lourd et il faut en outre tenir compte du risque pris par les familles sur des durées aussi longues (décès, divorce...). « Avec un prêt à 50 ans, au bout de cinq ans, vous n'êtes propriétaire que de 3 % de votre logement. On dit souvent qu'en louant on jette de l'argent par les fenêtres ; en empruntant sur 50 ans, on en jette pas mal aussi », remarque Cyril Blesson. Alors tout bien pesé, faut-il continuer à louer plutôt que s'acharner à acheter ? « La demande sociétale pour devenir propriétaire est telle que les conditions d'achat ne sont pas toujours bien analysées », relève le baromètre. La hausse des prix étant nettement plus rapide que celle des loyers, l'achat se révèle plus coûteux que la location. Un couple qui loue un appartement 1 000 euros par mois, devra rembourser 1 240 euros pour résider dans le même bien en achat. Ces 240 euros de plus sont le prix à payer pour habiter chez soi.
Source: Le figaro.fr Voir l'article: http://www.lefigaro.fr/immobilier2/20070210.FIG000001226_immobilier_l_achat_revient_
_________________
Pierre Poisse
www.immorp.com
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cestkiki
Membre actif
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Joined: 19 Jan 2007
Posts: 74
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| Posté le:: 2007-02-23T15:43:45+00:000000004528200702 Sujet: Ne pas investir à tout prix.... |
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A noter :
Taux d'intérêt prêts hypothécaires :
Actuellement les banques désirant garder leurs marges bénéficiaires exceptionnelles, n'accordent plus comme auparavant, lors de Batibouw, de promotions avec réduction des taux d'intérêt dans le cadre de prêt hypothécaire.
En effet, ils préfèrent élargir leur clientèle potentielle en accordant des prêts via une diminution de la quotité exigée (exemple : prêt accorder à partir de 60% en lieu et place de 70% de la valeur du biens). Une autre possibilité (pas incompatible, voire même complémentaire avec la première possibilité) est d'augmenter la durée du prêt (30 - 40 - 50 ans).
Bombe à retardement ? Sans aucun doute, but Business is business et les résultats courts termes priment dorénavant sur les longs termes.
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immorp
Administrateur
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Joined: 11 Dec 2004
Posts: 1,531
Localisation: Bruxelles Point(s): 1,552 Moyenne de points: 1.01
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| Posté le:: 2007-02-23T17:56:17+00:000000001728200702 Sujet: Ne pas investir à tout prix.... |
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Voici un e-mail que j’ai reçu :
bonjour
voila j'aurais une question a poser et si vous auriez l'amabilité de me
répondre je vous en saurais reconnaissante.
j'ai acheter un appartement il ya deux ans et le taux etait de 3.25%
revisable chaque année, cela me faisais une mensualité de 472? .
aujourdh'hui cette mensualité passe a 535? pour un taux de 4.80%, c'est
énorme tout en sachant que le capital emprunter etais de 87000?.
a ce prix là d'autre perssonnes ont acheter des maisons
que dois-je faire?
grand merci pour votre réponse
J’ai demandé de poser la question sur le forum, mais bon….
Que répondre ?
Un taux variable est un taux variableÂ…..
_________________
Pierre Poisse
www.immorp.com
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