ImmoRP

Kim

J'ai achetÃ© une maison et refait le toit en Octobre. D'abord il m'avait dit qu'une rÃ©paration Ã©tait possible, aprÃ¨s au dÃ©but des travaux il m'a dit que le toit devait Ãªtre remplacÃ© aprÃ¨s tout! Evidemment avec le bref dÃ©lais, je n'avais plus d'opprotunitÃ© de demander des devis ailleurs. En tout cas, il vaut tout les paiement en especes (pres de 10.000 euro) AprÃ¨s un epremiÃ¨re paiement de 3550 euro en espÃ¨ces, j'ai dit non, je fais un transfer bancaire. Surtout quand j'ai papris par une amie qu'il a dÃ©jÃ Ã©tÃ© faillite frauduleux (bien qu'il prÃ©tend sur le papier en tÃªte Ãªtre dans les affaires depuis 40 ans) Il est venu me menacer, il est entrÃ© chez moi quand un ouvrier (d'une autre sociÃ©tÃ©) sortait. La voisine a tÃ©lÃ©phonÃ© la police. Il est parti avant que la police arrive. Je pensais avoir fait le dernier transfert bancaire par internet. Je viens d'apprendre il ya trois semaines que je ne l'avais pas fait. Par une citation devant la cours de premiÃ¨re instance. J'ai pris un avocat. J'apprends qu'il est de nouveaux en faillisement!!! Donc je n'aurai mÃªme pas de garantie pour mon toit. Je dois encore environ 3000 euro (que je n'ai pas pour le moment, comme je suis sans travail et sans chomage). Qu'est-ce que vous me conseilez? J'ai portÃ© plainte pour violation de domicile. Mais la police m'a dit que cela ne jouerait pas. Il est malhonnÃªte parce qu'il savait trÃ¨s bien que mon toit devait Ãªtre refait depuis le dÃ©but. Il savait qu'il Ã©tait en faillisement. Merci de votre avis.

immorp

Si les travaux sont terminÃ©s (et bien rÃ©alisÃ©s) et que vous nÂ’avez pas tout payÃ©, vous ne vous en sortez pas si malÂ…
La garantie dÃ©cennale est souvent illusoire : Beaucoup dÂ’entrepreneur nÂ’existent plus aprÃ¨s 10 ans !
Le curateur de la faillite va certainement vous rÃ©clamer le solde des factures. Avez-vous reÃ§u celles-ci ? Avez-vous eu un devis ? Il mÂ’est difficile de vous conseiller sans avoir connaissance de tous ces Ã©lÃ©ments, mais vous faites bien de vous faire assister par un avocat dans cette affaire. Il pourra Ã©ventuellement faire Ã©tat de malfaÃ§ons pour justifier du non payement du solde. Si le curateur doit entamer une procÃ©dure judiciaire compliquÃ©e et incertaine, vous avez de bonnes chances pour quÂ’il renonce Ã vous rÃ©clamer le solde.
La leÃ§on Ã tirer, cÂ’est quÂ’il ne faut travailler quÂ’avec des entrepreneurs ayant une bonne rÃ©putation, vÃ©rifier quÂ’ils sont bien enregistrÃ©s, et que le moins cher nÂ’est pas toujours le meilleur !
Bon courage et tenez-nous informÃ© des suites de cette affaire.
Confused

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Pierre Poisse
www.immorp.com - Agence immobiliÃ¨re Ã Bruxelles

romeoo

bj,moi ausi j'ai bc de probleme av 2 entrepreneur et je suis au tribunal contre c'est personne.

voici mon conseil,ne paye rien,ne demande pas d'expert,tu peu tj t'explique devant un juge,et si ton toit et bon que j'espere pour toi ne reagi jamais a se con qui reviendrais de menacÃ© ,si il revient porte plainte il y a que sa a faire.

consiel pour toutes les personne qui voudrais prendre un entrpreneur allez voir sur www.securitesocial.be et la si l'entrepreneur n'est pas enregistrer ne le prener pas ,ausi si on doit lui retenir 35% ne pas le prendre egarlement !!!les 35% seule les sous traiten peuve les retenir.

bien a vous romeoo de liege
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dÃ©noncer les emtrepreneur malhonnete,il devrais avoir un forum pour cela merci a tous