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Condensation

 
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miadelcourt


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Joined: 30 Oct 2007
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PostPosté le:: 2007-10-30T06:52:18+00:000000001831200710    Sujet: Condensation Reply with quote
Nous avons une bonne locataire!point à ne pas négliger.. Mr. Green
mais elle est frileuse froid , elle travaille toute la journée et pour ne pas perdre la chaleur du poële a mazout qui fonctionne, elle laisse fenêtres et tentures closent.
Mon mari passant chez elle pour des documents a remarqué qu'il y faisait...malade... , elle a consulté le thermomètre qui affichait 26° fire. Il s'est rendu compte aussi que la tapisserie boursoufflait sur les murs les plus froid.
C'est une ancienne demeure en pierre avec de nouveaux plafonnages, nouveaux chassis osio battant et nous n'avons jamais connu une telle situation sur les 20ans que nous avons occupé ce bien...aidez moi..
Que dois faire?
notre intention n'est pas la rupture de bail mais on ne peut pas laisser la maison se dégradée...
MERCI DE VOS CONSEILLES chapeau
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immorp
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Posts: 1,531
Localisation: Bruxelles
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PostPosté le:: 2007-10-30T11:12:19+00:000000001931200710    Sujet: Re: Condensation Reply with quote
miadelcourt wrote:
Nous avons une bonne locataire!point à ne pas négliger.. Mr. Green
mais elle est frileuse froid , elle travaille toute la journée et pour ne pas perdre la chaleur du poële a mazout qui fonctionne, elle laisse fenêtres et tentures closent.
Mon mari passant chez elle pour des documents a remarqué qu'il y faisait...malade... , elle a consulté le thermomètre qui affichait 26° fire. Il s'est rendu compte aussi que la tapisserie boursoufflait sur les murs les plus froid.
C'est une ancienne demeure en pierre avec de nouveaux plafonnages, nouveaux chassis osio battant et nous n'avons jamais connu une telle situation sur les 20ans que nous avons occupé ce bien...aidez moi..
Que dois faire?
notre intention n'est pas la rupture de bail mais on ne peut pas laisser la maison se dégradée...
MERCI DE VOS CONSEILLES chapeau


Le problème ne provient pas de la température, mais bien d’un manque d’aération.
Plus l’air est chaud, plus il peut contenir de vapeur d’eau. Au contact d’une surface froide (Par exemple un mur extérieur non isolé), l’air abandonne une partie de son humidité sous forme de condensation.
Pour diminuer la quantité d’humidité dans l’air ambiant, la seule solution est la ventilation.
La pose de nouveaux châssis en PVC, qui sont totalement étanches à l’air, peut avoir modifié le problème et provoquer ce phénomène.
Expliquez à votre locataire qu’il est indispensable qu’elle ventile convenablement la maison.
Privilégiez un chauffage « continu », en évitant les variations brusques de température.

En principe, le locataire est responsable des dégâts provoqués par la condensation, mais ce n’est pas toujours simple à prouver.

Envisagez éventuellement une ventilation « mécanique » en continu.
_________________
Pierre Poisse
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