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etats des lieux

 
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nonox
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PostPosté le:: 2008-01-17T20:28:54+00:000000005431200801    Sujet: etats des lieux Reply with quote
Shocked re a tous voila lors de l'entrée dans les lieux nous n'avons pas fait d'état des lieux digne de ce nom (il y a + de 10ans)enfin apres avoir ete chez les locataires a leur demande pour un probleme de jardin(arbre a enlever) j'ai constater plusieurs problemes au niveau de l'entretien des murs et de portes (coups et peintures a moitier parties sans compter que sur le sol il y avait du tapis dans les deux chambres et que maintenant il y a plus rien c'est le plancher que l'on vois?) bon les gens vivent comme ils le sentent mais le probleme comme il n'y avait pas d'etat des lieux a l'entrée je voudrais savoir la procédure a suivre afin de faire comprendre a ces locataires que a l'entrée ce n'était pas comme cela merci nonox bien
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immorp
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PostPosté le:: 2008-01-17T23:17:35+00:000000003531200801    Sujet: Re: etats des lieux Reply with quote
nonox wrote:
Shocked re a tous voila lors de l'entrée dans les lieux nous n'avons pas fait d'état des lieux digne de ce nom (il y a + de 10ans)enfin apres avoir ete chez les locataires a leur demande pour un probleme de jardin(arbre a enlever) j'ai constater plusieurs problemes au niveau de l'entretien des murs et de portes (coups et peintures a moitier parties sans compter que sur le sol il y avait du tapis dans les deux chambres et que maintenant il y a plus rien c'est le plancher que l'on vois?) bon les gens vivent comme ils le sentent mais le probleme comme il n'y avait pas d'etat des lieux a l'entrée je voudrais savoir la procédure a suivre afin de faire comprendre a ces locataires que a l'entrée ce n'était pas comme cela merci nonox bien


Pas d’état des lieux d’entrée = pas de recours ! Les lieux sont sensés avoir été remis dans le même état qu’ils se trouveront à la sortie…
A vous la charge de la preuve contraire. Et sans un état des lieux d’entrée, difficile !!

cogne
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Pierre Poisse
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nonox
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PostPosté le:: 2008-01-18T10:27:01+00:000000000131200801    Sujet: re Reply with quote
Sad bonjour et merci de la réponse si rapide (comme toujours) mais ca je savais c'est la loi ma question était comment justement faire maintenant (10 ans apres occupation) et de voir qu'en faite ces locataires n'occupent pas le bien en bon pere de famille et ne font pas les entretiens nécéssaire afin de retrouver une maison louable apres leur départ .ou pire ils peuvent dirent apres quelque temps que nous avons donnée une maison insalubre et comme je n'ai pas d'état des lieux ? c'est pour cela que je voudrais y remedier avant d'avoir ce cas de figure ?
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immorp
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PostPosté le:: 2008-01-18T10:59:12+00:000000001231200801    Sujet: etats des lieux Reply with quote
La seule chose que vous pouvez faire est d’exiger maintenant un état des lieux. Cela vous permettrait au moins de ne pas avoir d’autres surprises à la sortie des locataires. Mais pour les dégradations qui ont pu se faire entre leur entrée et maintenant, vous n’avez pas de recours, sauf à vous d’apporter la preuve. C’est possible par exemple pour un parquet posé à leur entrée, si vous possédez la facture pour la pose de celui-ci.
En ce qui concerne les entretiens que la loi met à charge du locataire (Entretien et détartrage chaudière/chauffe-eau, ramonage des cheminées etc.), vous pouvez rappeler leurs obligations aux locataires et exiger la preuve (factures) qu’ils ont été fait.
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Pierre Poisse
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