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Kim
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 Posté le:: 2008-04-15T18:34:45+00:000000004530200804 Sujet: maison unifamiliale - location "kot" |
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Autre question (basée sur une question vu forum locataires): j'ai une maison unifamiliale. J'ai fait un duplex meublé au deuxième et grenier, mise en location avec contrat (quartier latin) pour étudiants. Est-ce que je suis en ordre avec l'urbanisme? Il n'y pas un division de la maison en apartements, puis que le locataire doit prendre le même escalier que moi-même. Et j'habite au rdc + premier étage. Merci de votre réponse.
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immorp
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| Posté le:: 2008-04-15T19:21:28+00:000000002830200804 Sujet: Re: maison unifamiliale - location "kot" |
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| Kim wrote: | | Autre question (basée sur une question vu forum locataires): j'ai une maison unifamiliale. J'ai fait un duplex meublé au deuxième et grenier, mise en location avec contrat (quartier latin) pour étudiants. Est-ce que je suis en ordre avec l'urbanisme? Il n'y pas un division de la maison en apartements, puis que le locataire doit prendre le même escalier que moi-même. Et j'habite au rdc + premier étage. Merci de votre réponse. |
S’il y a division d’une maison unifamiliale en deux logements distincts, vous n’êtes à mon avis pas en règle si vous n’avez pas obtenu un permis d’urbanisme. Existe-t-il une porte entre les deux logements ? Une salle d’eau et une cuisine distincte ?
Le fait que l’occupant du dessus emprunte le même escalier n’est pas un argument valable : C’est le cas dans n’importe quel immeuble à appartements.
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Pierre Poisse
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Kim
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| Posté le:: 2008-04-15T20:15:34+00:000000003430200804 Sujet: maison unifamiliale - location "kot" |
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Il n'y a une seule porte principale. Le locataire du duplex a sa salle de douche dans le couloir de l'étage du deuxième. Et une porte d'entrée qui donne accès au "duplex" qui est une chambre, une salle à manger avec coin cuisine (evier, plaques cuisson non-encastrées, micro-ondes et frigo) et un salon dans le grenier. L'escalier est plus que commun comme dans les immeubles: il "passe" dans ma partie pour aller chez lui, puisque j'ai une partie sur le rdc, salle de bains entre le rdc et premier et les chambres au premier étage. Chaque chambre donnant sur l'escalier commun, et la salle de bain aussi. Donc mon habitation n'est pas entièrement privé. Il y a aussi seulement une sonnette et une boîte à lettre (c'est un contrat résidence secondaire seulement). Si vous pensez que c'est toujours deux logements, que faire pour garder la maison unifamiliale? Je ne veux pas d'étudiant dans ma pièces de la maison...
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immorp
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| Posté le:: 2008-04-15T22:00:50+00:000000005030200804 Sujet: maison unifamiliale - location "kot" |
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Le plus simple serait d'interroger les services de l'urbanisme de votre commune...
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Pierre Poisse
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Kim
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| Posté le:: 2008-04-16T00:32:41+00:000000004130200804 Sujet: maison unifamiliale - location "kot" |
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J'ai lu un peu sur le sujet, et les chambres étudiants. J'ai l'impression que je dois demander un permis d'urbanisme (je suis à Schaerbeek). Pas évident de vouloir louer ET de gagner de l'argent. Je n'ai pas envie de payer tout aux impôts ou augementation revenu cadastrale. On m'a déjà dit que le duplex est joli et grand comparé avec d'autres qu'ils on vu. Peut-être je ne demande pas assez, mais je préfère être correcte avec l'offre qualité-prix.
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