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ImmoRP
Le forum immobilier Belge
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foxlucas
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Joined: 30 Apr 2008
Posts: 1
Localisation: Liege Point(s): 1 Moyenne de points: 1.00
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 Posté le:: 2008-04-30T20:36:23+00:000000002330200804 Sujet: Envoi d'un renon de 3 mois au lieu de 6 |
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Bonjour a tous,
Je viens d'acheter une maison en signant les actes ce 29 avril et j'ai envoyé le jour meme le renon au locataire.
Malheureusement j'ai spécifié un délais de 3 mois et il semblerait que le locataire ait fait enregistré son bail entre temps.
Donc j'aurais du lui envoyer un renon avec un delais de 6 mois.
Ma question est la suivante : je suppose que je dois envoyer un nouveau renon d'une durée de 6 mois, dans ce cas est ce que mon nouveau renon prendra toujours cours au 1 mai (bien qu il le recevera debut mai) ou alors je perd 1 mois et il ne prend cours que le 1 juin ?
Autre question, est il possible de s'arranger entre le locataire et moi meme pour un départ anticipé ? Et peut etre avec un delais plus court que le mois du contre préavis ?
Merci d'avance pour vos réponses !
Bonne soirée,
Frederic
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immorp
Administrateur
Offline
Joined: 11 Dec 2004
Posts: 1,753
Localisation: Bruxelles Point(s): 1,776 Moyenne de points: 1.01
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| Posté le:: 2008-04-30T21:25:42+00:000000004230200804 Sujet: Re: Envoi d'un renon de 3 mois au lieu de 6 |
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| foxlucas wrote: | Bonjour a tous,
Je viens d'acheter une maison en signant les actes ce 29 avril et j'ai envoyé le jour meme le renon au locataire.
Malheureusement j'ai spécifié un délais de 3 mois et il semblerait que le locataire ait fait enregistré son bail entre temps.
Donc j'aurais du lui envoyer un renon avec un delais de 6 mois.
Ma question est la suivante : je suppose que je dois envoyer un nouveau renon d'une durée de 6 mois, dans ce cas est ce que mon nouveau renon prendra toujours cours au 1 mai (bien qu il le recevera debut mai) ou alors je perd 1 mois et il ne prend cours que le 1 juin ?
Autre question, est il possible de s'arranger entre le locataire et moi meme pour un départ anticipé ? Et peut etre avec un delais plus court que le mois du contre préavis ?
Merci d'avance pour vos réponses !
Bonne soirée,
Frederic |
Si le bail est enregistré, vous n’avez que la possibilité d’envoyer un préavis pour cause d’occupation personnelle. Attention, ce congé, pour être valable, doit mentionner le motif invoqué et l’identité de la personne qui occupera personnellement et effectivement le bien loué.
Ce préavis ne commencera que le 1er jour du mois qui suit sa réception par le locataire, c'est-à -dire le 1er juin….
Pendant ce préavis, le locataire peut toujours vous signifier un contre-préavis d’un mois, mais un arrangement amiable est bien entendu toujours possible.
_________________
Pierre Poisse
www.immorp.com - Agence immobilière à Bruxelles
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trebil510
Offline
Joined: 14 Jun 2008
Posts: 6
Localisation: bruxelles Point(s): 6 Moyenne de points: 1.00
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| Posté le:: 2008-06-15T02:04:49+00:000000004930200806 Sujet: Envoi d'un renon de 3 mois au lieu de 6 |
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Bonjour, je suis nouveau sur ce forum et pas toujours bien au courant de la manière de communiquer.
ma question : qu'est un contre preavis du locataire( si on donne au locataire un preavis de 6 mois pour p ex occupation personnelle et que lui donne un contre préavis)?
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immorp
Administrateur
Offline
Joined: 11 Dec 2004
Posts: 1,753
Localisation: Bruxelles Point(s): 1,776 Moyenne de points: 1.01
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| Posté le:: 2008-06-15T12:37:40+00:000000004030200806 Sujet: Envoi d'un renon de 3 mois au lieu de 6 |
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Lorsqu'un locataire reçoit un préavis de son propriétaire pour motif d'occupation personnelle, il peut toujours lui envoyer un "contre-préavis" d'une durée d'un mois.
Autrement dit, le locataire n'est pas obligé d'attendre la fin des 6 mois pour partir, mais il peut le faire dans un délai d'un mois...
_________________
Pierre Poisse
www.immorp.com - Agence immobilière à Bruxelles
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