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locataire ment sur sa situation financière

 
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unbelge


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Joined: 01 Jul 2007
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PostPosté le:: 2008-04-23T07:54:48+00:000000004830200804    Sujet: locataire ment sur sa situation financière Reply with quote
Bonjour!

J'ai signé un bail de 3 ans, avec une locataire le 12 février.

La locataire m'a fourni une fiche de paie du mois de novembre 2007 comme preuve de sa situation professionnelle.

Le bail stipule que le paiement ponctuel du loyer est essentiel au déroulement du bail.

Le bail stipule également que la locataire déclare être financièrement solvable, et que sa situation financière actuelle et anticipée est assez bonne que pour payer le loyer et respecter le bail .

6 semaines plus tard, elle ne paie pas son 2e mois de loyer.

J'apprends qu'elle compte sur le CPAS pour payer son loyer. Elle aurait donc perdu son travail entretemps, probablement avant même la signature du bail.

J'entame les procedures, mise en demeure, conciliation & requete.

Ma question: devrais je mettre dans les formulaires de conciliation et requête, que la locataire a menti sur sa situation financière. Je ne peux évidemment pas vérifier moi même, mais de toute évidence, si elle ne peut pas payer un loyer seulement 6 semaines après avoir signé le bail et déclaré être en bonne santé financière, elle était de mauvaise foi.

Qu'en pensez vous et quelle serait l'attitude du juge en général.

Merci beaucoup! :pdt21
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immorp
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Joined: 11 Dec 2004
Posts: 1,531
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PostPosté le:: 2008-04-23T09:59:27+00:000000002730200804    Sujet: locataire ment sur sa situation financière Reply with quote
Vous pouvez bien entendu faire état des affirmations de votre locataire, contrat de bail et fiche de paye à l’appui.
Bien entendu, il est difficile de savoir si le Juge de Paix tiendra compte de vos arguments. Chaque personne a une attitude différente devant les mêmes arguments…
Eventuellement, essayez de savoir comment est « apprécié » par les propriétaire le Juge dont vous dépendez…
_________________
Pierre Poisse
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PostPosté le:: 2008-05-02T16:33:00+00:000000000031200805    Sujet: locataire ment sur sa situation financière Reply with quote
Et comment préjuger de la jurisprudence d'un juge en particulier?
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