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R
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Joined: 14 Oct 2005
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 Posté le:: 2005-10-14T10:43:13+00:000000001331200510 Sujet: prêt hypothécaire pour rénovation |
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J'ai l'intention de rénover ma maison et pour cela contracter un emprunt hypothécaire. J'aimerais savoir à quelles conditions je pourrais déduire celui-ci de mes contributions. J'ai cru comprendre que le montant de ce prêt devait être de minimum +/- 25.000 euros et qu'en deça je ne pourrai le déduire. Le montant des travaux envisagés pour la rénovation n'atteint pas ce montant. Qu'en est-il exactement?
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Fiorelo
Membre félicité
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Joined: 14 Jan 2005
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| Posté le:: 2005-10-14T16:58:08+00:000000000831200510 Sujet: prêt hypothécaire pour rénovation |
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bonjour,
certaine banque accorde un prêt hypotéquaire de minimum 12500 euro mais la durée et de minimum de 10ans( cette durée d'après mes recherche est identique dant toute les banques)
pour ce qui est de la fiscalité il faut distinger les deux partie rembourser annuellement lors d'un prêt:
a)les interets sont déductible que se soit un prêt (hypotequaire ou non, prêt a temperament...) a condition que largent empreinte soit uniquement utilise pour l'achat, la construction ou des travaux concernant votre residence principale.
b)le capitale rembourser sont déductible entierement jusqua 1870euro/ans uniquement s'il sagit d'un prêt hypotequaire et que vous n'ayez pas contracter d'assurance vie en fait:
1870euro/ ans= capitale rembourse pour le PH + assurance vie
ex:si vous avez une assurance vie de 1000 euro vous pourez deduire que 870 euro de vos capitale remboursé ou si vous navez pas dassurance vie vous pourer deduire 1870euro de capital /ans
des que possible je vous donne les rubriques concernées sur la declaration d'impot.
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immorp
Administrateur
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Joined: 11 Dec 2004
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| Posté le:: 2005-10-15T19:19:53+00:000000005331200510 Sujet: prêt hypothécaire pour rénovation |
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Si vous concluez un emprunt hypothécaire après le 1/1/2005 pour votre habitation principale, les intérêts, remboursement de capital et prime d’assurance de solde restant dû sont regroupés dans une seule et même déduction pour habitation unique au lieu des 3 déductions ou réductions qui peuvent coexister dans l'ancien système. L'emprunt doit durer 10 ans au moins et l'habitation doit être la seule que vous possédez à la fin de l'année au cours laquelle l'emprunt a été conclu. Le montant de la réduction ne dépend plus des revenus professionnels et s'élève, par contribuable, à 2.490 € pendant les 10 premières années, plus 60 € s'il y a trois enfants à charge au moins. Après 10 ans (et plus tôt si on devient propriétaire d'une seconde habitation), la déduction est ramenée à l.870 €. Si vous déduisez des intérêts d’un éventuel emprunt datant d'avant 2004, c’est l’ancien système qui s'appliquera à votre nouvel emprunt.
pc
_________________
Pierre Poisse
www.immorp.com - Agence immobilière à Bruxelles
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R
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Joined: 14 Oct 2005
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| Posté le:: 2005-10-16T11:03:40+00:000000004031200510 Sujet: prêt hypothécaire pour rénovation |
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J'ai effectivement un emprunt qui prendra fin 2010 mais j'ai l'intention de le rembourser anticipativement sur fonds propres à moins que cela m'aiderait à atteindre les 25.000 euros.
Est-il exact qu'il faille 25.000 euros de travaux pour pouvoir déduire unt emprunt fiscalement? Ces 25.000 euros peuvent-ils comprendre le remboursement de l'ancien prêt? merci
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immorp
Administrateur
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Joined: 11 Dec 2004
Posts: 1,659
Localisation: Bruxelles Point(s): 1,682 Moyenne de points: 1.01
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| Posté le:: 2005-10-16T23:20:09+00:000000000931200510 Sujet: prêt hypothécaire pour rénovation |
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A ma connaissance, il n’y a pas de montant minimum pour le prêt. Toutefois, si vous remboursez un premier emprunt avec un nouveau prêt, les règles seront différentes et plus compliquées. Je vous conseille de consulter un comptable qui pourra vous aider a choisir la meilleure formule.
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Pierre Poisse
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