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ImmoRP
Le forum immobilier Belge
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 Posté le:: 2005-12-27T20:02:47+00:000000004731200512 Sujet: Impots sur les revenus locatifs |
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Bonjour,
Je suis français et j'ai lu dans la presse que les revenus locatifs n'étaient pas imposables en Belgique.
Pouvez-vous me confirmer si cela est vrai ?
D'avance merci.
Lionel
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immorp
Administrateur
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Joined: 11 Dec 2004
Posts: 1,753
Localisation: Bruxelles Point(s): 1,776 Moyenne de points: 1.01
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| Posté le:: 2005-12-27T22:33:37+00:000000003731200512 Sujet: Impots sur les revenus locatifs |
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Il y a beaucoup de légendes qui courent en France sur une Belgique qui serait un paradis fiscal…
La vérité n’est pas aussi réjouissante…
Si le bien immobilier est entièrement affecté au logement, le propriétaire de l'immeuble devra déclarer le revenu cadastral, et non le loyer réellement perçu. Ce revenu cadastral, indexé, et majoré de 40% sera ajouté aux autres revenus.
En général, le revenu cadastral d’un bien est indiqué dans les annonces des biens mis en vente.
Si l'immeuble est loué meublé, il faudra également déclarer des revenus mobiliers.
Par contre, si le bien loué est affecté à une activité professionnelle, il faudra déclarer, et le revenu cadastral, et le montant du loyer brut payé par le locataire.
Le propriétaire sera taxé sur le montant du loyer brut, diminué d'un montant forfaitaire de 40%. Mais, ce forfait ne peut dépasser les 2/3 du montant du revenu cadastral, multiplié par un coefficient déterminé chaque année.
 drap
_________________
Pierre Poisse
www.immorp.com - Agence immobilière à Bruxelles
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Grmff
Membre félicité
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Joined: 03 Jun 2005
Posts: 184
Localisation: Sibulaga, Onatawani Point(s): 180 Moyenne de points: 0.98
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| Posté le:: 2005-12-28T00:26:11+00:000000001131200512 Sujet: Impots sur les revenus locatifs |
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Vu de France, la réalité Belge est très réjouissante.
En effet, les personnes physiques ne sont pas taxées sur les loyers des locataires privés, mais sur un revenu immobilier fictif et favorable.
Dans le cas d'une location à une société, par une société, ou à une personne physique qui utilise le bien pour des raisons professionnelles (et déduit les loyers), le loyer est taxable, après déduction d'un forfait de charge de propriétaire de 40% du loyer.
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paul
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Joined: 01 Sep 2005
Posts: 6
Localisation: Belgique Point(s): 6 Moyenne de points: 1.00
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| Posté le:: 2008-01-17T17:07:51+00:000000005131200801 Sujet: dans quelle rubrique faut-il déclarer le loyer brut perçu ? |
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question subsidiaire: dans quelle rubrique faut-il déclarer le loyer brut perçu ?
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immorp
Administrateur
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Joined: 11 Dec 2004
Posts: 1,753
Localisation: Bruxelles Point(s): 1,776 Moyenne de points: 1.01
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| Posté le:: 2008-01-17T18:04:11+00:000000001131200801 Sujet: Re: dans quelle rubrique faut-il déclarer le loyer brut perçu ? |
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| paul wrote: | | question subsidiaire: dans quelle rubrique faut-il déclarer le loyer brut perçu ? |
Vous percevez un loyer "professionnel", c'est à dire un loyer qui est déduit fiscalement par le locataire ?
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Pierre Poisse
www.immorp.com - Agence immobilière à Bruxelles
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