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Achat Belgique / Fiscalite

 
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_Max_


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Joined: 12 Sep 2006
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PostPosté le:: 2006-09-12T10:37:51+00:000000005130200609    Sujet: Achat Belgique / Fiscalite Reply with quote

Bonjour à tous!

Je souhaite bientôt venir m’installer en Belgique, sur Bruxelles, mais avant cela, j’ai quelques questions car mon statut est un peu particulier, je vous explique : je suis Français de nationalité, mais je travaille actuellement en Angola où je passe 1 mois sur 2 (le deuxième mois, je suis en vacances si on peut dire). De plus je bénéficie d’un contrat international qui me permet de payer mes impôts à Dubaï (conditions très avantageuses).

Tout cela m’amène aux questions suivantes :
Si je viens m’installer en Belgique, quel sera mon statut fiscal étant donné que je passe plus de la moitié de l’année à l’étranger ? Plus concrètement, faudra-t-il que je paye des impôts ‘sur le revenu’ en Belgique ?

Si je souhaite m’installer en Belgique, c’est pour l’achat d’un logement. Je sais qu’il y a environ 22% de taxes sur l’achet immobilier, pour les résidents, plus pour les non résidents. Dans quelle catégorie suis-je ? (je souhaite que cela soit ma résidence principale, mais je n’y serai que la moitié de l’année ~ 183j…)

Merci pour toutes les explications que vous pourrez m’apporter… Je suis preneur pour tout éclaircissement…

Amicalement


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immorp
Administrateur
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Joined: 11 Dec 2004
Posts: 1,524
Localisation: Bruxelles
Point(s): 1,545
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PostPosté le:: 2006-09-12T11:21:46+00:000000004630200609    Sujet: Achat Belgique / Fiscalite Reply with quote

Vous trouverez plus d’informations sur l’impôt des non-résidents sur http://mineco.fgov.be/enterprises/vademecum/Vade11_fr-05.htm et les façons « d’échapper » à l’impôt sur le revenu en Belgique.

En ce qui concerne l’achat d’un bien immobilier en Belgique, les frais sont les mêmes que vous comptiez y résider ou non. Les droits d’enregistrement (Taxes), sont de 12,5%. Il faut y ajouter les honoraires notariaux et frais d’hypothèque éventuelle.

Si vous comptez effectivement résider à Bruxelles, il existe une possibilité d’abattement sur les droits d’enregistrement. Voir http://www.immorp.com/Documents/news.htm#enr1
et http://www.immorp.com/Documents/formulaires/fraisacte.htm


_________________
Pierre Poisse
www.immorp.com


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