| Voir le sujet précédent :: Voir le sujet suivant |
| Auteur |
Message |
eric
Offline
Joined: 05 Jan 2008
Posts: 4
Localisation: Belgique Point(s): 4 Moyenne de points: 1.00
|
 Posté le:: 2008-01-05T22:25:04+00:000000000431200801 Sujet: Que faire |
 |
|
Bonsoir
J'ai acheté un appartement le 18/12 celui ci devait etre libre a la vente 
Le problème a la fin des signatures le propriétaire n'avait pas les clefs l'ancien bailleur n'était pas parti
Celui ci a promis que pour début janvier il serrait libre mais voila le locataire m'a fait parvenir un courrier fixant lui même le loyer (très bas) avec la date de départ au 18/03/2008 
L'agent immobilier voulait lui reconduire un bail avec l'ancien ocataire ce que je ne veux pas car il est déjà en retard de loyer avec l'ancien propriétaire
J'ai rendez vous avec mon avocat ce lundi pour savoir la marge a suivre d'apres test achat j'ai le droit de le faire sortir sans préavis
Avez vous un conseil a me donner 
Merci d'avance
a+ eric 
_________________
eric
l'entraide nous rend plus fort
|
|
| Revenir en haut |
|
 |
immorp
Administrateur
Offline
Joined: 11 Dec 2004
Posts: 1,646
Localisation: Bruxelles Point(s): 1,669 Moyenne de points: 1.01
|
|
| Revenir en haut |
|
|
eric
Offline
Joined: 05 Jan 2008
Posts: 4
Localisation: Belgique Point(s): 4 Moyenne de points: 1.00
|
| Posté le:: 2008-01-06T16:09:16+00:000000001631200801 Sujet: Que faire |
|
|
Bonjour
Oui le bien devait être libre a la vente
Question de bail je ne sais normalement pas de bail le bien est loué un de leurs employés,je ne sais même pas s'il est domicilier la 
Moi je vais aller voir un avocat demain pour faire avancer les choses 
Comme je le dis dans le post précédent mon notaire a mal agit d'après la juriste de test achat
Moi je cherche pas de conflit mais bon payer un appartement et ne pas pouvoir le mettre en ordre c'est ralant
Merci de l'aide bonne fin de week-end
a+ eric
en tout cas ce forum 
_________________
eric
l'entraide nous rend plus fort
|
|
| Revenir en haut |
|
|
immorp
Administrateur
Offline
Joined: 11 Dec 2004
Posts: 1,646
Localisation: Bruxelles Point(s): 1,669 Moyenne de points: 1.01
|
| Posté le:: 2008-01-06T19:59:19+00:000000001931200801 Sujet: Que faire |
|
|
Si il n’y a pas de bail enregistré et que le locataire habite les lieux depuis moins de 6 mois, vous pouvez le mettre dehors sans indemnité ni préavis. S’l y habite depuis plus de 6 mois, le préavis est de 3 mois à signifier dans les trois mois qui suivent votre acte d’achat.
Si le bail est enregistré, vous devez donner un préavis de 6 mois pour occupation personnelle.
Si le vendeur s’était engagé à vous livrer le bien « libre à l’acte », vous pouvez bien entendu lui demander une réparation financière pour compenser votre préjudice : Voyez avec votre avocat. Le Notaire a dans ce cas, aussi commis une faute professionnelle en ne vérifiant pas l’exactitude des dires du vendeur. Il y a aussi des possibilités d’intervention contre lui.
Enfin, n'oubliez pas que le locataire doit payer son loyer à vous jusq'à son départ...
_________________
Pierre Poisse
www.immorp.com - Agence immobilière à Bruxelles
|
|
| Revenir en haut |
|
|
eric
Offline
Joined: 05 Jan 2008
Posts: 4
Localisation: Belgique Point(s): 4 Moyenne de points: 1.00
|
| Posté le:: 2008-01-07T00:01:05+00:000000000531200801 Sujet: Que faire |
|
|
Bonsoir
Merci pour les infos super de m'avoir éclaire un peu plus
Je vais voir pour le bail mais la ça va être dur puisque l'immobilière ainsi que le vendeur sont de mèche et en plus le locataire est en employé pas facile d'en savoir plus 
C'est d'ailleurs pour cela que j'ai pris un avocat ,il a déjà 15 jours qu'ils me renvoient de l'un a l'autre Bien sur ils savaient que le notaire et l'avocat étaient en congé de Noel
Pour ce qui est du notaire je lui ai adressé un courrier lui expliquant l'erreur qu'il a commisse
J'espère simplement recevoir mon bien dans l'état dans lequel je l'ai vu lors de l'achat car je n'ai pas d'état des lieux
En tout cas vous êtes sympas
a+ eric
Ps je vous tiendrez au courant de l'évolution de se problème
_________________
eric
l'entraide nous rend plus fort
|
|
| Revenir en haut |
|
|
eric
Offline
Joined: 05 Jan 2008
Posts: 4
Localisation: Belgique Point(s): 4 Moyenne de points: 1.00
|
| Posté le:: 2008-01-22T22:53:39+00:000000003931200801 Sujet: Que faire |
|
|
Bonsoir
Comme convenu je viens vous donner les dernières nouvelles
J'ai comme prévu pris un avocat et grâce a ses courriers entre lui et l'agence et le vendeur bien sur je récupère mon bien le 31/01
Question du dédommagements je sais encore rien puisqu'ils ne n'ont pas encore régler la totalité des loyers
Le principal c'est que je prenne possession de mon appartement au plus vite
Merci des conseils
a+ eric
_________________
eric
l'entraide nous rend plus fort
|
|
| Revenir en haut |
|
|
|
FAQ
Rechercher
Liste des membres
Groupes d' utilisateurs
S'enregistrer
Profile
Log in to check your private messages
Log in
